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来源: | 发布日期:2021-08-16

近年来,我区越来越多的老旧小区安装上了电梯,为业主进出带来方便。在加装电梯数量快速增长的同时,后续电梯管理和维护上存在的规则空白也逐渐显露。为了改善这一情况,7月底,我区联合市特种设备检测院等机构,发布全省首个《既有住宅加装电梯使用管理与维护保养规则》团体标准,对电梯使用管理单位、维护保养单位工作进行科学指导。

2018年,位于柯桥街道的瓜渚风情小区32幢1单元的加装电梯通过验收,该小区也成为了柯桥区首个加装电梯的老旧小区。此后,我区的加装电梯数量迅速增长,截至目前,全区共申请加装电梯93台,完工45台,在建31台,审批17台,数量位居全市第一。

电梯管理和维护

随着投入使用的电梯越来越多,加装电梯在后续管理和维护方面的一些问题也暴露了出来。为了让市民能够更加舒心、安心地使用加装电梯,从去年1月起,绍兴市特种设备检测院牵头起草了《既有住宅加装电梯使用管理与维护保养规则》团体标准,并于7月29日正式发布,引领全省既有住宅加装电梯管理规范化、维护保养标准化,助推既有住宅加装电梯安全运行。

落实加装电梯楼长制度,正是此次团体标准的内容之一。让原本电梯管理混乱、紧急救援难保证等问题得到了有效解决。“此前根据维保单位的反映,由于电梯缺乏固定的联系人,一些直接入户的电梯一旦发生故障,可能会面临救援通道关掉,维修人员无法进入的问题。”介绍,“现在,所有加装电梯在申请时,就必须有一名确定好的楼长,以方便联系,避免这些问题的发生。”

   还了解到,虽然团体标准刚刚发布,但早在规则起草时,我区就已经开始行动,为已安装的电梯设立楼长。如今,45台已完工加装电梯全部明确电梯管理责任人,已帮助开展了10起电梯救援工作。

根据新发布的标准,既有住宅加装电梯的使用单位为电梯使用安全的责任主体,对电梯安全使用负第一责任,应委托由取得相应许可的单位对电梯进行维护保养。其中“浅底坑”电梯和一体化积木式电梯的维护保养应由原制造单位或其授权委托取得相应许可的单位进行。

标准还制定了既有住宅电梯维护保养记录,并将电梯维护保养项目按时间长短分为半月、季度、半年和年度四类,确定了电梯维护保养内容和时间频次,如维护保养期限不少于1年,至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查,保障电梯运行安全等。目前,该团体标准已在全区60 家电梯维保单位推广。

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