联系电话

400-633-9488

学习,解读嘉立新闻;改变,从选择嘉立电梯工程服务开始

热搜关键词: 医用电梯 医院电梯 商场电梯 自动人行道

来源: | 发布日期:2020-12-21

近来,全国各地正切实推进老楼加装电梯工作,多项扶持政策正加速提高居民尤其是老年人群体的居住品质。嘉立电梯小编发现,业主利益诉求不同、审批流程复杂、资金筹措难等难点仍困扰着老楼加装电梯进程。

业主的利益诉求存在差异

老楼加装电梯涉及到了业主之间多元化权益的差异与协商,首先是房价的分歧,加装电梯后,五-七楼逆袭,三四楼不再是黄金楼层,一二楼房价下跌。

其次,加装电梯会对低楼层居民带来一些麻烦,如增干扰,减采光、增噪声等。根据以往经验来看,一二楼居民的思想工作比较难做。从现阶段加装电梯成功的案例来看,一些楼栋的一层是商户,大大降低了沟通难度系数。

流程复杂、耗费时间长

据嘉立电梯小编了解,加装电梯往往涉及到道路绿化、供电、供气、供水等管道网线的迁移,需要几个单位审核,工作量大。

工程设计需要调取原始平面图、建筑图、结构图以及地下管线图,从业主意见征询,到电梯加装成功,可能需要1年半到2年时间,耗费时间长。

老楼加装电梯涉及土建基础施工、钢结构吊装、特种设备安装、电梯后期专业维保等,环节众多,工程复杂,技术要求高。

嘉立电梯建议,加装电梯按栋来做,一个小区事先协调好统一电梯品牌和施工单位、维保单位,减少工作量。

加装电梯资金筹措难

有些老楼的加装电梯资金筹措方案,在不考虑财政补贴前提下,所在楼栋业主需要自筹资金比较多,按楼层确定出资比例。一楼不缴纳,顶楼住户缴纳稍多一点,这对一些家庭困难的业主来说,是一笔不小的支出。

老楼加装电梯的难点如何解决?具体情况具体分析。比如在对加装电梯的业主征询过程中,鼓励业主充分协商,要充分考虑低层业主的意见,并给予其一定权益的保障,避免彼此对峙争执不下。

广州嘉立电梯工程有限公司创建于1994年6月,专注于乘客电梯,观光电梯,别墅电梯,自动扶梯,载货电梯,医用电梯,自动人行道,特种电梯等整机销售、安装、改造、维修保养和旧楼加装电梯一条龙服务的公司。

【本文标签】 老楼加装电梯

【责任编辑】

最新资讯