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来源: | 发布日期:2021-08-20

老房子通过加装电梯可以重新“焕发生机”,但这一过程中,最难突破的不是资金、技术,而是一楼、二楼住户。走访中发现,虽然石园东区、希望家园等9个老旧小区,正陆续加装电梯,滨河小区、怡馨家园等老旧小区也正在做宣传工作。

来到石园南区看到,已加装好的外挂电梯位于21号楼楼前,井道四面采用透明玻璃,看上去时尚、美观。走进电梯看到,电梯间安装了消防开关、落地镜等设施,方便居民出行时整理服饰。又在希望家园看到,该小区加装的首部电梯已启用。电梯采用半层入户方式,共有五层,每层电梯间设有通风窗口,可兼顾通风与防尘。此外,电梯外还设置了无障碍通道,内部安装扶手,按钮设有盲文标志,保障无障碍出行。除了这2个小区外,石园东区、前进花园等7个小区,也正在陆续加装电梯,均为外挂电梯。


加装电梯

了解到,为了加速推进老旧小区加装电梯,已陆续在怡馨家园、滨河小区、建新北区等45个小区,进行宣讲推广工作。西辛南区还设置了咨询登记处,居民可了解加装电梯安装费分摊详情。从区住建委获悉,今年,老旧小区加装电梯实现签约28部,开工12部,预计年底前可以实现完工10部以上。

虽然10家加装电梯工作实施主体,加大了宣传力度,为何仅有9个老旧小区部分单元楼加装电梯呢?调查了解到,老旧小区加装电梯的第一步也是最关键的一步,就是取得业主同意。虽然一层住户不用出钱,但受益群体都是高层住户。这也使得协商加装电梯时,高低层住户意见难以达成一致。

走访了石园北区、怡馨家园、五里仓小区等10个老旧小区,采访了近30位1层住户。他们拒装电梯主要为2大原因,一是担心影响采光,二是担心房屋会贬值。从目前来看,解决居民的顾虑,是推进老旧小区加装电梯,最关键的一步。

那么,加装电梯的政策是什么呢?了解到,顺义行政区域内,4层以上未设置电梯的楼房、正规产权、供电满足要求、楼间距满足要求,就属于可以加装电梯的范围。加装电梯需要本单元业主全部同意,全楼超过三分之二以上的业主同意。

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