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来源: | 发布日期:2021-05-12

旧楼加装电梯

第七次全国人口普查数据显示,我国60岁及以上人口为26402万人,占18.70%,与2010年相比,60岁及以上人口的比重上升5.44个百分点,人口老龄化程度进一步加深。随着老龄化程度的加深,市民们翘首以盼给旧楼加装电梯,但在推进过程中遇到了不少问题,有什么诀窍?

问题一:低层不同意

对于旧楼加装电梯这件事,高层住户的需求肯定大于低层住户,低层住户不同意的情况时有发生。针对这个问题,首先需要沟通协调,告知他们加装电梯的好处,同时消除他们对于采光、噪音等问题的疑虑,如选择透光性好的观光电梯,取得他们的理解、同意。

问题二:流程太繁杂

流程繁杂、无人牵头是旧楼加装电梯受阻的常见问题之一,同一栋楼业主可以委托一个或多个业主代表,先寻找合适的加梯企业,大部分工作都可以交由加梯企业代办,不需要居民自己去跑。

广州嘉立电梯工程有限公司提供从电梯加装位置的选址、报建,到设计院设计图纸、土建施工,再到电梯安装、电梯验收、电梯维护保养的一条龙服务,是业主省心省力的选择。

问题三:资金压力大

加装一部电梯费用不少,可由以下出资分摊系数作为参考依据:以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2,以此类推,高层住户分摊的费用较高,资金压力较大。

针对这个问题,建议申请旧楼加装电梯的楼栋召开居民议事会,商量电梯安装方式、样式、价位及费用分摊标准,统一意见。

问题四:后期维护难

电梯加装好后,电梯后期维护保养还需不需要居民出钱?旧楼加装电梯所需费用由业主自筹,但为了鼓励加装电梯,政府给予补贴,这笔补贴资金可用于电梯的日常运行维护管理。而一部电梯每年的维保费用仅几千元,资金方面不用太担心。

此外,电梯维护保养可以交给专业的维保单位,广州嘉立电梯专注电梯维保多年,具有专业的维保团队,累计保养电梯超过4000台,是信赖之选!

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