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来源: | 发布日期:2021-06-03

2016年,合肥市蜀山区林业小区首创既有建筑加装电梯以来,已经过去五年时间,既有建筑加装电梯工作已相当成熟,合肥市也出台了《合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见》。

最近,合肥市供电公司逍遥津住宅南区2栋的业主求助,他们是合肥市供电公司退休职工,大多已经七八十岁,随着年龄增加,老人们加装电梯的意愿特别强烈,然而他们在申请加装电梯过程中却遇上了难题。

既有建筑加装电梯

1、23三栋楼共享一个大平台,居民先上到二楼平台,然后再通过单元楼道回到各自家中,一层是商铺,二层到七层是住宅。还有几位年龄大的居民,爬楼对他们来说已经成为负担,对电梯的渴求愈发迫切。

24户业主已经有18户签字,超过规定的三分之二以上业主同意的要求,业主向辖区社居委和街道进行了申请。

小区2加装电梯的各项硬性条件都具备,唯独选址存在难点。

目前共有三个方案可供讨论,“从北面入户有一个平台,电梯需要一个深基坑,不然不牢固,据电梯公司反馈,平台承重方面的原因不能加装。”“一楼商铺是有产权的,要征得产权人同意才能操作。”“从南边加装,对南边居民的采光有影响,这个要取得绝大数居民的意见。

目前三种选址方案中,只有第二种方案,是电梯公司和业主都认可的,然而,作为第三方商铺的产权人是否同意成为决定性因素。

逍遥津住宅南区沿街商铺的产权原属合肥市供电公司,目前相关移交手续在办理之中。移交以后,该商铺由庐阳区国有资产管理中心运营。

据了解,占有国有资产需要履行复杂的审批程序,安装一部电梯为了十几户居民生活方便,但是牺牲的却是更多群众的利益,实际操作起来难度极大。

近日,再次实地考察重新研究方案,电梯公司提出了第四种方案:楼房南侧装两部电梯,电梯分别装在一二户型之间和三四户型之间,既能少遮挡阳光,又能做到出电梯直接入户。

最终,在2栋南侧加装两部电梯的方案可行性最高。接下来,就是该栋楼业主征集意见,最终确定是否加装电梯

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