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来源: | 发布日期:2021-04-13

增设电梯

为适应社会经济发展和人口老年化需求,进一步完善既有多层住宅使用功能,提高居住品质,近日,市住建局等部门联合发布《铜陵市城市既有多层住宅增设电梯工作指导意见(修订)》,自202151日起实施。

市区范围内在国有土地上依法建成并投入使用,未设电梯的4层以上的既有多层住宅,且增设电梯在原产权建设用地红线范围内和未列入征收范围的住宅;在不改变原有建筑主体结构且不破坏原建筑基础,同时满足保障安全、协商一致、明确方案等条件时方可安装电梯。

增设电梯的单元业主为申请人,作为实施主体,负责委托方案设计、意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。

申请人可以推举业主代表具体负责上述工作,也可以书面委托电梯企业、具有设计施工资质的单位、物业、原建设单位等代理上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议,明确双方权利义务。

既有多层住宅增设电梯应当听取该单元全体业主的意见,尤其应听取该单元增设电梯后在通行、采光、通风、噪声等方面受直接影响的相关业主意见。拟占用业主专有部分的,应当征得该专有部分业主同意。

为便于相关业主达成统一意见,一楼业主原则上不需要承担电梯建设、运行维护、物业费增加等因增设电梯产生的费用。考虑增设电梯对一楼业主造成的影响,可对一楼业主进行适度补偿,具体数额及分摊比例由相关业主协商确定。

《意见》明确,增设电梯工作所需资金,在财政给予适当奖补的基础上,主要采取业主自筹自建与社会资本代建使用者付费等方式。同时,建立电梯供货、安装企业库,辖区政府可公开、公平在企业库中择优向申请人推荐电梯制造安装企业,并加强信用监管。

增设电梯通过竣工验收并投入使用后,对列入市级增设电梯工作计划的项目,可安排财政奖补资金,对每台增设电梯的奖补资金不超过以下标准:七层14万元/台,六层12万元/台……涉及管线改造的,费用由业主自筹。

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