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来源: | 发布日期:2021-04-14
加装电梯

现在对于老旧小区实行“旧改”,着手的第一步就是上下楼的问题,随着住户的年纪增长,上下楼成为他们最头痛的事,深受爬楼之苦,所以没有电梯已经影响了很多人的生活,能否加装电梯是很多业主迫切希望解决的问题,所以旧改的重点放在了加装电梯上面。

针对老旧小区居民迫切解决的问题,虽然国家对老旧小区加装电梯给予了补贴,并且很多老旧小区的业主也都愿意出钱加装电梯,但是过程中还是困难重重。

之所以困难,主要是众口难调,加装电梯影响低层住户的居住环境和利益,比如采光、公共区域、噪音等各个方面,特别是低楼层住户,用不上电梯或者使用次数很少,而且认为加装电梯对其各方面都有不小的影响,所以往往都不同意,居民意见征询工作比较难做,只能经过漫长的协商甚至无疾而终。

加装电梯本是一件利民惠民的好事,迟迟无法大规模落地,原因还在于各项费用的分配矛盾以及加装电梯对本栋楼价值结构产生的影响。低层的业主在购房时已经承担了较高的成本,加装电梯给他们带来的好处不大,还会增加房屋贬值和使用成本上升的风险,很难获得他们的同意。

除此之外,费用因素也很关键。加装电梯的费用首先要由居民自筹,政府补贴一般要在通过验收后才能拿到。费用如何分摊?补贴如何分配?居民们常常很难达成统一意见。

针对以上的问题,一些地区也出台了相关的政策,那就是取消“一票否决权”,只要小区住户有三分之二的住户同意加装电梯,那么经过申请、审批和公示后,业主就可以开工建设;各地政府给予补贴,同时鼓励居民们提取住房公积金用于加装电梯,减少他们的资金压力。

现在我国已经步入老龄化社会,如何让老年人平安出行、方便出行,成了一件“关键小事”。那么旧房改造就势在必行,旧楼加装电梯也刻不容缓,越来越多承载着无数“悬空老人”心愿的温暖电梯正在缓缓升起,愿更多悬空老人能早日享受加装电梯带来的便捷。

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