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来源: | 发布日期:2022-02-22

随着衡阳既有住宅加装电梯项目的不断推进,一大批居民纷纷告别“爬楼时代”,迈入“一键直达”乘梯入户,实现幸福感在家门口“节节攀升”。但在实际旧楼加装电梯的过程中,因为采取的是集体自愿的原则,加装之前总会面临一些意见不合的情况,特别是在电梯入户方式上容易产生分歧。

了解到,衡阳市已经完成加装电梯的既有住宅主要有两种电梯入户方式:平层入户和错半层入户。两种入户方式有何利弊?居民该如何选择

在石鼓区西湖花苑小区,有一部前不久才加装运行的新电梯。在最开始设计方案的时候,究竟该采取错半层入户还是平层入户,建设方和居民都曾犹豫过。不过,通过楼栋居民多次沟通、综合考量,最终决定采取错半层入户。


既有住宅加装电梯项目

根据《衡阳市城市既有住宅新增电梯技术指南》(以下简称《指南》),加装电梯有平层入户、亚平层入户、错半层入户三种方式,每一种方式都有其优缺点。

其中,平层入户是指加装电梯后,电梯停靠层站与住户所处的楼层通道或阳台地坪处于同一水平面,乘坐电梯到达相应楼层后,可直接在住户客厅或阳台开门入户的方式。而错半层入户是指加装电梯后,电梯停靠层站与楼梯间转角休息平台处于同一水平面,乘坐电梯到达相应楼层的休息平台后,乘客需向上或向下步行半层楼梯入户的方式。

平层入户可以实现无障碍出行,可从根本上解决老年人上下楼困难的问题。但平层入户对于房屋户型的要求比较高,最好要电梯入户的两侧是客厅或是阳台,如果是厨房和卫生间的话,那么改造难度就比较大。另外电梯平层入户需要有走廊设计,这样一来也就占用了业主公共面积。

衡阳市大量既有住宅是“双跑楼梯”建筑结构,即每两层楼之间有两条“之字形”转折的楼梯,两条楼梯之间有一个休息平台。由于“双跑楼梯”中间的这个休息平台无法拆卸,大部分既有住宅加装电梯只能建在平台上,形成错半层入户。错半层入户的加装方式对户型要求低,对低层住户采光影响小。

“虽然《指南》中推荐了三种方式,但实际上,因为亚平层入户需在电梯出口平台与住户门入口之间做一个斜坡结构入户通道覆盖在原来上行楼梯上方

据了解目前,我市已经完成的加装电梯主要采取的是平层入户和错半层入户两种方式,其中加装电梯错半层入户方式采用率更高。

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