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来源: | 发布日期:2021-04-22

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为持续改善老旧住宅小区居住条件,解决老旧住宅居民上下楼困难的问题,2021年,兰州市计划实施老旧住宅加装电梯300部,根据主城四区老旧住宅小区分布情况,具体分配城关区加装180部,七里河区加装50部,西固区加装40部,安宁区加装30部。

老旧住宅加装电梯经用地权属单位同意后,以幢或单元为单位申请加装电梯的,实施主体为该幢或单元业主;以小区为单位申请加装电梯的,实施主体原则上为该小区业主委员会。

实施主体可以推荐业主代表或者委托物业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯制造安装企业等代理实施。实施主体委托代理方实施的,应当签订授权委托书,明确双方的权利和义务。

符合老旧住宅加装电梯条件的实施主体将按照向住宅所在地街道办事处提交书面申请、建筑设计单位专项设计、相关部门联合审查、开工建设、质量监督、竣工验收等流程进行电梯加装工作。

兰州市对老旧住宅未预留电梯井加装电梯的,每部电梯省级财政补助10万元,市级财政配套补助10万元,专项用于补助加装电梯建设安装成本;对已预留电梯井加装电梯的,每部电梯省级财政补助5万元,市级财政配套补助5万元,专项用于补助加装电梯建设安装成本。

按照能减则减、能免则免的原则,对老旧住宅电梯加装过程中产生的各种费用予以减免。允许加装电梯的业主按规定提取个人承担费用部分的住房公积金。鼓励老旧住宅原建设单位或房屋开发企业出资加装电梯。

鼓励加装电梯实施工程总承包,在确保质量安全的前提下,有条件的区可以采取先建后验方式。

同时,鼓励引导加装意愿强烈的业主自筹全额资金加装电梯,并将其纳入2021年城市老旧住宅加装电梯项目库内,进行统一管理,在项目审批、建设等方面与政府奖补项目采取相同方式管理,享受统一优惠政策。

鼓励引导房地产开发企业、电梯制造安装企业、物业参与电梯加装工作,探索代建租赁、分期付款、委托运营、共享电梯及建设、运营、维保一体化等市场化运作模式。

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