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来源: | 发布日期:2022-04-25

‍近年来,加装电梯成了不少老旧小区居民的心愿。斗门区住房和城乡建设局获悉,《珠海市斗门区既有住宅增设电梯工作实施细则》(以下简称《细则》)已经在斗门正式实施。哪些住宅符合申请条件?由谁负责申请?申请流程具体有哪些?一起看看具体内容!

《细则》要求按照“业主自愿、社区引导、政府服务、保障安全、简化手续、便民利民、属地管理、依法管理”的原则,有序推进既有住宅增设电梯工作。

增设电梯不得影响相邻业主的通行方便与安全,保持电梯与小区景观的和谐统一,并纳入社区治理工作范畴。

珠海市斗门区既有住宅增设电梯

住宅:合法的3层以上无电梯的既有住宅《细则》适用于斗门区内具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用且未列入房屋征收计划的3层及以上(不含地下室)多业主无电梯的既有住宅增设电梯。

既有住宅本单元内住宅全部为同一产权人拥有的及独立产权住宅建筑(含别墅),增设电梯的建设和管理可参照适用《细则》,但不纳入政府补助范围。已纳入城市更新拆建范围的住宅不包括在内。

《细则》明确,增设电梯由同意增设电梯的业主作为申请人,负责增设电梯的意见统一、项目申报、设备采购、项目实施、维护管理等工作。申请人可以书面委托业主代表或其他相关单位作为增设电梯的代理人,负责开展增设电梯工作。

《细则》提出,申请增设电梯应当经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决的专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

增设电梯拟占用业主专有部分或属于《珠海市既有住宅增设电梯规划技术标准》所列严重遮挡范畴的,还应当征得该专有部分的业主或被严重遮挡的业主同意。

《细则》提出,增设电梯所需要的资金,根据所在楼层等因素,由同意增设电梯的业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商约定,可以借鉴增设电梯的成功案例,结合自身小区的实际情况进行协商。

自《细则》印发实施之日起至有效期内(2022年4月13日至 2026 年4月13日)取得《特种设备使用登记证》的既有住宅增设电梯项目,按一台电梯给予6万元的标准进行专项补助。申请人应当在取得《特种设备使用登记证》三个月内向所属镇(街道)申请既有住宅增设电梯专项补助,镇(街道)受理后于三十个工作日内完成拨付手续。

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